第(2/3)页 这三大原因让日本市场上的流动资金几乎达到了溢出状态。 资本永远是逐利的,在经济持续向好的时代,资本永远都会先涌入楼市和股市。 大量的热钱让日本的楼市和股市价格飙升,当时日本股市没有跌股,全线飘红。 由于日本银行现金太多,为了让这些钱产生效益,日本银行开始大量发展贷款。 许多信贷员为了完成信贷任务,甚至上门求着客户贷款。 由于当时日本银行利息很低,加上楼市和股市都在疯涨。 买下的房子第二天就能翻一倍甚至数倍,许多人禁不住诱惑,纷纷贷款炒房。 从80年代开始,日本楼市开始不断升值,东京楼市在最高峰时期到达了1450万日元。 当时日本银行的信贷员为了拿到业绩冠军。 往往在客户贷款买了第一套房之后。 第二天就用第一套房做抵押再贷第二套。 这种连环套式的操作在当时的日本屡见不鲜。 这种高风险操作日本银行也根本不管。 因为房价飙升的背景下,大家都对未来有着良好的预期。 所以监管就不再严格,这些违规操作为日本经济埋下了一个大地雷。 因为钱来的实在太快,日本企业和日本人开始变得不再保守,开始大肆享受奢侈。 日本企业放弃主业,专心炒外汇,当时几乎所有的日本企业都成立了外汇部。 有钱任性的日本企业在海外开始了豪购,三菱收购美国的勒克菲勒大厦。 索尼收购哥伦比亚电影公司、东京银行收购美国联合银行都是日本企业的豪购代表。 除了日企,日本人也开始变得奢侈。 在1990年之前,日本年轻人中流传一个词,这个词是“刹那主义“。 这个词的意思就是人生苦短,今朝有酒今朝醉。 当时日本上班族下班后吃最贵的神户牛排。 穿最贵的定制西装,德系汽车成为标配。 在海外,日本女人买了法国七成的奢侈品。 在泰国,到处都是来打高尔夫和享受的日本男人。 上帝要使人灭亡,必先使人疯狂。 日本在80年中后期就是疯狂的代表,在那种纸醉金迷的氛围下,几乎没有人能抵挡的住诱惑。 日本经济的泡沫正在被欲望吹的越来越大,大危机即将来临。 过高的地价让日本普通老百姓买不起房。 过高的汇率也使得日本出口企业遭受了严重打击,日本的企业家和老百姓对此怨声载道。 在1990年,日本的非生产性贷款为37%,生产性贷款仅为25% 日本政府从这些民意和数据中意识到了泡沫的严重性,一场风暴即将要来临。 第(2/3)页